審査の対象は借入れをする本人と
担保として差し入れられる不動産に関してです。

不動産担保ローンの審査の基準は次のような
項目となります。

・借入れをする本人の職種、年収、勤続年数
・現在の借入れの残高
・過去の借入れ歴と事故の有無

これに担保となる不動産の担保価値を
現地調査や時価相場などで評価されます。
不動産担保ローンの返済が不能となった場合に
担保設定した不動産を売却して借入金の残高に
充当するため、売却額が融資金額に見合っているか
流通性は良いかなどを調査されます。

農地や山林などの流通性が低い不動産や
住宅ローンの抵当権が設定されていて
ローンの残高が多いケースなどは担保として
評価されないこともあります。

●融資資格
以下のすべての条件を満たす個人

・借入時の年齢が満２０歳以上満６６歳未満で
　最終ご返済時の年齢が満７６歳未満の方
・前年度税込年収（個人事業主の方は申告所得）が
　200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方
・当行所定の団体信用生命保険にご加入できる方
　保証会社の保証を受けられる方

●資金使途

自由（ただし事業性資金、有価証券投資資金は除く）

●融資金額

５０万円以上５０００万円以内（１万円単位）

●融資期間

１年以上２０年以内（１年単位）

●融資利率

＜変動金利方式＞・＜上限金利設定方式＞
　＜固定金利選択方式＞より選択
お借入金利は、申込時ではなく、実際の借り入日の金利を適用

●担保・保証人

・担保は保証会社が本人居住用不動産
　（名義は本人および同居中の家族に限る）に
　原則として第一順位抵当権を設定登記
・保証人は原則として不要
　（保証会社の保証制度を利用）

●返済方法

・毎月元利均等返済
　（借入金額の50％以内の元金について6ヵ月ごとの
　　ボーナス月増額返済とすることも可能）
・返済日は都合に合わせて選択可能

●ローン返済、支援保険

・病気やけがで長期の入院、療養が必要になった場合に
　ローンの返済をサポートする「ローン返済支援保険」に
　希望によりご加入
・保険料は別途負担

●諸手数料など

・繰上返済を行なう場合や返済条件を変更する場合
　以下のとおりの手数料が必要

[繰上返済手数料]
変動金利方式 5,250円
上限金利設定方式・固定金利選択方式 元金返済額
　　100万円未満 10,500円
 1,000万円未満 31,500円
 1,000万円以上 52,500円

[金利切換手数料]
上限金利設定方式、固定金利選択方式を選択の場合 10,500円
固定金利適用期間終了時・上限金利設定期間終了時に
同一金利方式を選択の場合にも同一の手数料が必要

[その他条件変更手数料] 5,250円

・印紙代等諸費用は別途負担
　手数料は消費税等含む 

詳細はみずほ銀行のホームページでご確認下さい。

所有する不動産を活用してさまざまなニーズに対応。
長期にわたって、まとまった資金の借り入れが可能。

●融資条件

以下の条件をすべて満たすこと
･借り入れ時満20歳以上満70歳の誕生日までで
完済時満 80歳の誕生日まであること
･原則として当行指定の団体信用生命保険に加入できること
･当行指定の保証会社の保証を受けられること

●資金　使途

別荘の購入資金（一部お取扱できない地域あり）
相続税支払資金等などに利用可能

※以下の使用使途は除く

･事業性資金
･投機性資金
･見積書や契約書等により使用使途を確認できない資金
（個人間の売買契約を含む）
･借り入れ資金を支払先に一括して支払いできない場合（生活資金等）
※ 上記以外にも申し込み不可能な場合あり

●融資限度額

50万円以上1億円以内（10万円きざみ）

●借入利率

<変動金利型 >

･新規融資利率は、当行所定の短期プライムレートに
連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定
･融資期間中は毎月金利の見直しを行う
（返済金額は、借り入れ後5回目（以降は5年ごと）の
10月1日を基準日とする金利の見直しに合わせ
前回ご返済金額の1.25倍を限度として見直す

●融資期間

1年以上30年以内（1ヵ月きざみ）

●返済方法

<元利均等返済>（半年ごと増額返済併用可）
毎月一定日（当日が銀行休業日の場合は翌営業日）に、
元金と利息を合わせて同金額をご返済用預金口座より自動引き落とし
（毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能
半年ごと増額返済金額は融資金額の50％以内とする）

●担保

･本人所有の不動産に、当行指定の保証会社を
抵当権者とする抵当権を設定

●連帯保証人

･当行指定の保証会社が保証するため
原則として保証人は不要

●団体信用生命保険

･原則として当行指定の団体信用生命保険に加入
･保険料は当行が負担

※詳細は三井住友銀行のホームページでご確認下さい。

◆不動産担保ローン

●融資利率

3.4～8.39%

●実質年率

15％以内

●担保・保証人

担保：要　保証人：原則不要

●融資金額

50万円～3億円

●返済期間

最長360回(30年)

●遅延損害金(年率)

21.9％

●返済方法

元利均等返済、元金一括返済、ボーナス併用返済、元金据置返済

詳細はアスティアのホームページでご確認ください。

●利用対象者

定期的に収入のある満20歳以上の方が対象です。
（保証人原則不要）

●融資額

50万円～2億円の範囲内（要審査）

●利息

7.88%～10.38%の範囲内（実質年率15%以内）
（事務手数料含む）
※ご融資額や抵当順位などでご契約の利率がきまります。

●返済方法

一括返済方式・自由返済方式
元利均等返済方式・元金均等返済方式

●返済期間・回数

2ヵ月～20年以内（2回～240回）

●遅延損害金

年率19.9% 

●解約違約金

なし（期限前弁済可能）

●諸費用

事務手数料として融資額の2%(税別)の額が必要。
（但し、その額が30,000円に満たないときは
30,000円(税別)の
手数料となる。）
一括返済の場合でも期限前弁済は可能。
（解約違約金は一切なし。）

詳細は産興社のホームページでご確認下さい。

■融資条件

●融資金額

300万円～5億円
（但し5億円以上も相談可）

●融資金利

所有権年5.86％～15.0％
持分・借地等年12.0％～15.0％

●返済方法

期限一括、元利均等
その他相談可

●返済期間

 3ヶ月～10年

●資金用途

自由

●担保対象

不動産担保物件に根抵当権設定。
物件により火災保険に質権設定。
抵当順位不問。

詳細はＪＦＣのホームページででご確認下さい。

多くの不動産担保ローン金利の中で
金利の低い順に選択すると次の５社となります。

●中央三井信託銀行

･中央三井の住宅担保型カードローン｢α-style｣
･実質年率　　　1.900%（変動金利）
･金利（年率）　1.900%
･融資金額　　　100万円 ～1000万円
･最長借入期間　3年

●Ｊトラスト

･不動産担保ローン
･実質年率　　　5.390% ～15.000%（全期間固定金利）
･金利（年率）　5.390% ～15.000%
･融資金額　　　100万円 ～10億円
･最長借入期間　20年

●クレディセゾングループ

･事業者向け不動産担保ローン
･実質年率　　　5.800% ～11.100%（全期間固定金利）
･金利（年率）　5.800% ～9.900%
･融資金額　　　100万円 ～5000万円
･最長借入期間　15年

●住信SBIネット銀行

･不動産担保ローン
･実質年率　　　6.175% ～　9.175%（変動金利）
･金利（年率）　6.175% ～　9.175%
･融資金額　　　300万円 ～1億円
･最長借入期間　20年

●しんわ

･不動産担保ローン
･実質年率　　　7.000% ～　15.000%（全期間固定金利）
･金利（年率）　7.000% ～　15.000%
･融資金額　　　10万円 ～　1億円
･最長借入期間　20年

●融資条件

･対象不動産が関東・関西エリアで申し込み金額が２０００万円以内
･２０歳以上で安定した収入があること

●融資額

･３００万円～２０００万円

●融資利率

･実質年率：5.0%～15.0%　固定金利

●返済方式

･元利均等返済方式、期日一括返済方式

●返済回数・期間

･6回～180回／6ヶ月～180ヶ月

●返済日・返済方法

･毎月４日　銀行口座自動振替

●担保

･関東・関西エリア所在の居住用不動産（原則）
※一部除外地域あり

●保証

･連帯保証人が必要な場合あり

●申し込み時に必要な書類
･本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）
･源泉徴収票・確定申告書など
･収入を証明するもの・納税証明書
＜他に借入れがある場合＞
ローン残高証明　他条件に応じた書類

●契約時に必要な書類

･権利証、印鑑証明、住民票、実印、銀行届出印
　他条件に応じた書類

●事務手数料

･融資額の3.0%以内

●中途解約手数料

･残元金の3.0%以内

●繰上返済手数料

･繰上返済元金の3.0%以内
 
●遅延損害金

･年率5.5%～15.5%（融資利率に0.5%加算した率とする）

●費用

･契約締結にかかる費用は別途実費負担
　必要書類代行取得費用（成約時に負担）

※詳細はクレディセゾンのホームページでご確認下さい。

不動産担保ローン

【長期返済型】

●融資額

･５０万円～１０億円

●約定金利

･年 5.0％～15.0％

※【中期返済型】年 12.0％～18.0％
　【短期返済型】年 8.0％～12.0％

●実質年率

･年 5.39％～15.0％以内

※【中期返済型】年 12.0％～18.0％以内
　【短期返済型】年 11.5％～15.0％以内

●遅延損害金

･（賠償額の予定） 年 20.0％以内

●契約締結費用

･事務手数料（貸付額の3.150％）
･収入印紙代　登記費用
･鑑定費用
･弁護士契約立会費用（７０歳以上）
 
●その他手数料

･解約違約金（残元金の3.15％以内）
　または弁済手数料（返済元金の2.1％以内）
･更新手数料（残元金の1.05％以内）

●返済の方式

･元利均等払い残元金
　期日一括返済方式
　※更新あり

※【中期返済型】元利均等方式
　【短期返済型】毎月利払い元金期日
　　　　　　　　一括返済方式

●返済期間・返済回数

･2年～20年
　24回～240回払い
　※更新あり

※【中期返済型】毎月1回　最長5年　1回～60回払い
　【短期返済型】1年以内　1回～12回払い

●貸付対象者

･安定した収入と返済能力を有し
　当社基準を満たすこと

●担保・保証人

･担保／土地・建物
　※担保不動産に根抵当権を設定
･保証人／法人貸付の場合の代表者、それ以外は原則不要

●必要書類

･収入を証明できるもの
　源泉徴収票・給与明細書・所得証明書　等
･本人を証明できるもの
　免許証・健康保険証・住民票　等
･土地・建物の登記済証（権利証）
･印鑑証明書・実印

※詳細はＪトラストのホームページでご確認下さい。

ビジネスローン

･最短１週間で融資可能な事業者向けローン
･最高5000万円の融資
･長期分割返済も可能
･代表者または代表者の家族の個人名義で所有の不動産を担保可能
　※担保提供者は連帯保証人になる可能性あり
･不動産担保調査料は無料
･担保対象は南関東所在の不動産（仙台・名古屋・京阪神は相談）

●融資金額 

300万円～5,000万円（5,000万円超の場合は相談）

●融資期間 

原則１年～２５年

●返済回数 

１回～３００回

●融資利率 

年7.00％～9.80％

●事務手数料 
融資金額の2.10％～3.15％（但し、最低10.5万円）

●実質年率

15.00％以下

●期限前償還手数料 

繰上げ償還元金に対し　0～3.15％（税込み）
但し、一部繰上げ返済手数料は　最低31,500円（税込み）

●遅延損害金 

年20.00％

●返済方法 

元利均等払い/元金均等払い/期限一括（但し、融資期間最長2年まで）

●担保

 南関東所在の不動産（仙台・名古屋・京阪神は相談）
（保証人を必要とする場合あり）

●必要経費

 収入印紙代、不動産担保設定登記費用、等

※詳細は新生プロパティファイナンスのホームページでご確認下さい。